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  • 更新時間:2011-03-25 15:43:45
  • 討論範疇:財稅法務
  • 評比指數:熱門度(71) 推薦數(0) 點閱率(7106) 回應量(1)
  • 話題摘要:請問房屋所有權遭非法過戶如何提出告訴呢?
訪客回應
  • 1. KM88YES (2011-03-25 15:43:45)
  • 因為房屋已過戶,根據中華民國法律有關物權的規定,以登記為有效力;既然已經過戶表示該不動產物權已經登記移轉,登記完成即生效力。至於房貸的問題,設定抵押權本來就是一個物保,基於民法的基本原則物權跟債權是分開的,物權已登記為有效,債權跟物權是兩件事,也就是說債務人與抵押物的所有權人可以是不同的兩個人。對於銀行而言,該不動產只是設定抵押權的抵押物而已,只要抵押權不塗銷銀行才不管不動產所有權人是誰,銀行只管債務人是誰而已。當然塗銷不動產登記及返還所有權的訴訟,有經驗及有專業知識的人士可以打贏官司。

    http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1206101803785

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