一般人所稱「工業住宅」是什麼呢？, 討論交流, 房產服務, 88YES建築百業 : 裝潢修繕疑難雜症送出需求88Yes幫你找!

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1. KM88YES (2011-03-25 14:33:04) "所謂「工業住宅」，是指把興建在工業區的廠房及設施，改成住宅販售，即實為工業廠房卻違法作住宅使用的建築體。一般而言，工業區附近出入份子複雜，平時廠房運作，或者上下貨物時，所造成的噪音、污染與不便，影響著居住品質。若有災害性工廠進駐，如化學工廠等，居住安全更是堪慮，工業住宅的電壓不同於一般住宅，使用時尚須改裝，增加相關費用。且廠房隔間不同於住宅，所以購買工業住宅必須二次施工與重新隔間、裝潢，可能涉及建商規避法律責任，蓄意區分為兩種合約，但實際上通常都會指定裝潢包商，對消費者的權益可能也會受損。現今法令工業區不允許興建住宅，如果違規當住宅使用恐將被處以罰鍰，甚至勒令停止使用、拆除、改建，並恢復原狀。而違規使用，遭制止後未改善，則可以停止供水、供電，還可移送法院判處6個月以下有期徒刑。" http://www.land.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=912355&ctNode=27218&mp=111001

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1. KM88YES (2011-03-25 14:33:04)
"所謂「工業住宅」，是指把興建在工業區的廠房及設施，改成住宅販售，即實為工業廠房卻違法作住宅使用的建築體。一般而言，工業區附近出入份子複雜，平時廠房運作，或者上下貨物時，所造成的噪音、污染與不便，影響著居住品質。若有災害性工廠進駐，如化學工廠等，居住安全更是堪慮，工業住宅的電壓不同於一般住宅，使用時尚須改裝，增加相關費用。且廠房隔間不同於住宅，所以購買工業住宅必須二次施工與重新隔間、裝潢，可能涉及建商規避法律責任，蓄意區分為兩種合約，但實際上通常都會指定裝潢包商，對消費者的權益可能也會受損。
現今法令工業區不允許興建住宅，如果違規當住宅使用恐將被處以罰鍰，甚至勒令停止使用、拆除、改建，並恢復原狀。而違規使用，遭制止後未改善，則可以停止供水、供電，還可移送法院判處6個月以下有期徒刑。"

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