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  • 更新時間:2011-09-16 10:18:06
  • 產業範疇:財稅法務
  • 評比指數:熱門度(31) 推薦數(1) 點閱率(3148) 回應量(0)
  • 資料來源:http://money.udn.com
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  • 新聞摘要:在外商工作的吳文傑,靠著平日妥善理財、慎選銀行貸款,且下功夫看房,兩年前成功在台北落地生根。

台北居大不易,讓不少領死薪水的上班族對於在台北置產仍保持觀望。在外商工作的吳文傑,靠著平日妥善理財、慎選銀行貸款,且下功夫看房,兩年前成功在台北落地生根。吳文傑說,外商待遇雖然不錯,但想要在台北市區買房,如何理財就是第一道考驗。初出社會時,他還沒意識到存錢的重要,喜歡旅行的他,將大部分的積蓄砸在出國旅行。雖然嚮往流浪感,足跡踏遍世界各國100多個城市,但在台灣的時間,他也過得像「遊牧民族」,不斷因租屋經驗不愉快而換屋,飽受房東的氣,讓他終於決定開始存錢計畫,晉升有殼族。

月薪資三分之一儲蓄及投資

吳文傑說,自從有計畫後,他忍住出國旅行的衝動,每月提撥薪資的三分之一作為儲蓄及投資用,連年終獎金也全都乖乖拿來投資,成為購屋基金。經過五年時間的理財規劃後,他抓了頭期款約佔總價3成來計算,評估自己應能負擔總價 800 萬-1000萬元的房屋。推算出自己負擔得起的房價後,吳文傑開始物色地點與物件。雖然原先鎖定信義區或大安區一帶,但這樣的預算在市中心買房,只能犧牲坪數,重視大空間的他,只好轉往捷運沿線的其他地段找,多方看屋比價後,發現麟光站離信義區不遠,房價卻低得多,周遭生活機能也佳,因此決定落腳於此。

別忽略買房後衍生的開銷

「選對銀行也很重要!」吳文傑說,不少人在買房時總會錯估還款能力,忽略了買房後衍生的開銷,或是當人生進入下一階段,結婚、生子,統統都需要花費,若當初選擇房貸方案時,只著眼於初期的低利率,或許一開始輕鬆,但後續不斷浮現出的現實生活問題,可能讓還款成了巨大壓力。「買房是要讓生活更美好,不要為了買房子卻過得慘兮兮。」吳文傑建議,一定要評估自己的還款能力,仔細比較各銀行的利率結構,馬虎不得。當初決心要買房,將所有積蓄都拿來當作購屋頭期款,但現在每月慢慢償還貸款,壓力未若預期的大,每年甚至還能在港澳或日本來個小旅行,對於熱衷旅遊的吳文傑來說,能擁有自己的房子,也不必犧牲自己最愛的興趣,非常幸運。

吳文傑說,自己很重視房屋的通風及光線,喜歡有大片陽光照進屋內的感覺,現在居住的房屋相當符合他的條件,附近也有小公園可散步,是最適合他的住所。