房東和房客出現糾紛屢見不鮮，所以加拿大省政府為此成立一個住宅租務辦公室（Residential Tenancy Branch），專門調停兩造之間的糾紛。由於本地租賃物業的各方面條件都以保護租客為前提，做一個房東勢必要多了解出租的法例條文，以免得不償失。以下將一般出租房屋時會遇到問題，簡單說明。
●需要和房客訂合約嗎？
訂合約是房東自我保護的基本原則，有些人會為了稅務問題不願寫合約，但是遇到糾紛時，無憑無據反而不利於己。合約需採用BC省制式合同（可上網到http://www.rto.gov.bc.ca/下載），如果自訂合同也須將制式合同內的條文含括在內。任何因臨時更改，口說無憑，都需白紙黑字寫清楚，彼此簽字證明。
●可以收兩個月的押金嗎？
押金是對房東的保障，如果房客不慎汙損房屋，可用這筆款項來修繕，但政府規定不能超過半個月的租金，如果養寵物則可再加收半個月。
●租期要簽多長？
出租期限可分為定期或逐月計算。定期到期後，租客需搬走或另訂租約抑或到期後自動改為逐月租計，有很大的不同。改逐月租時，房東只有在房屋賣出或收回自住時可要求租客遷出，同時必須送租客一個月免租金及搬家費用，逐月租對房客是比較自由的，租客只須提前一個月通知房東即可；但在房東這一方，必須提前二個月告知，訂約前應要謹慎考慮。定期的租約不宜訂太長，在租約期間，房東無權要求中止租約。
●如何證明房子出租前的狀況？
為了減少糾紛，在交屋時彼此一定要做好檢查屋況的工作，雙方都須按照BC省制度之表格（Condition Inspection Form）逐項檢查並簽名，將來萬一發生房屋損壞糾紛必須上法庭時，可作為證據。
●房客不交房租，如何處理？
當房客一而再，再而三拖欠房租，房東再也無法容忍時，可送終止租屋通知書給租客，由於通知講求時效，送終止租屋通知書給租客時（租客接收終止租屋通知書者須年滿19歲），租客未能親手接收，可貼在大門上，三天後起算（郵寄則以五天後起算）。租客在收到通知書的五天內應補交房租，若仍不繳交房租時，須於收到通知書的十天內搬走。如租客拒遷，可訴諸租務辦公室，經由仲裁程序，請法警上門強制搬走，但是法警及搬家費房東須先代付。
最讓房東頭痛的莫過於租客在屋內種大麻，所以每月至少入屋巡視一次；如果房客一直拒絕房東入屋，房東應有所警覺，以免因小失大。